En los últimos días, ha crecido una preocupación legítima entre miles de colombianos: ¿Si el valor de mi casa o finca sube en el catastro, perderé las ayudas del Gobierno? El temor a convertirse en un «millonario en papel» y quedar fuera de los programas sociales ha generado una ola de rumores.
Para traer tranquilidad, el Departamento Nacional de Planeación (DNP) ha salido a explicar de forma clara cómo funcionan estos sistemas. Aquí le contamos por qué ser propietario no es un castigo y cómo se medirá su realidad económica a partir de ahora.
Catastro y Sisbén: Caminos diferentes
Lo primero que debe saber es que son «dos aguas que no se mezclan». El Catastro Multipropósito es simplemente un inventario técnico: mide el tamaño de su predio, para qué lo usa y cuánto vale comercialmente. Su fin principal es que los municipios actualicen el impuesto predial.
Por el contrario, el Sisbén clasifica a las familias según sus condiciones de vida. La gran noticia es que el avalúo de su propiedad no modifica su puntaje. Usted puede vivir en una parcela que hoy vale más en los libros, pero si sus ingresos siguen siendo bajos, su clasificación social se mantendrá.
El mito del «millonario en papel»
Es común escuchar que si una finca sube de valor, el dueño automáticamente deja de ser considerado pobre. El DNP es enfático: el valor de la tierra no es dinero en el bolsillo.
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«Un campesino que tiene una parcela avaluada en 50 millones de pesos, pero que vive de lo que produce día a día, seguirá siendo clasificado como de bajos ingresos. Que su predio valga más en el catastro no lo hace más rico ante el Sisbén», aclaró la entidad.
¿Qué mira el Registro Universal de Ingresos (RUI)?
Ahora bien, lo que realmente define si usted accede a subsidios es el RUI (Registro Universal de Ingresos). Este sistema no mira el precio de su casa, sino lo que entra a su hogar mes a mes:
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Ingresos laborales: Salarios, honorarios o trabajo independiente reportados en nómina electrónica o PILA.
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Ingresos no laborales: Aquí es donde la propiedad cuenta, pero solo si le genera renta. Por ejemplo, si usted arrienda un local y ese ingreso figura en la DIAN, o si recibe pensiones e intereses.
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Ingreso estimado: Para quienes no tienen registros oficiales, el sistema realiza un cálculo basado en su realidad socioeconómica.
Nadie será excluido por ser propietario
El Gobierno Nacional ha garantizado que tener una vivienda o una parcela no es causal de exclusión. Millones de pequeños propietarios y familias rurales son dueños de sus predios y esto no les impide estar en el Sisbén ni recibir ayudas del Estado.
Puntos clave para su tranquilidad:
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Información técnica: El pasado 13 de abril se instaló una Mesa Nacional de Negociación en el IGAC para resolver dudas de las comunidades con datos reales.
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Sin tecnicismos: El objetivo es que la ciudadanía entienda que el suelo tiene un valor, pero el bienestar social se mide por la capacidad de gasto y el ingreso real.
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Actualización constante: El DNP seguirá sumando fuentes de información para que la clasificación de cada colombiano sea lo más justa y fiel a su realidad actual.
En conclusión: Si usted es dueño de su vivienda, puede estar tranquilo. El Catastro busca organizar el territorio, pero el Sisbén seguirá protegiendo a quienes realmente lo necesitan basándose en lo que ganan, no en lo que vale su techo.
