El crédito de vivienda del FNA ofrece hoy tasas desde aproximadamente el 8,5 % E.A. y, según la entidad, permite financiar hasta el 100 % del valor de la vivienda en condiciones específicas. El anuncio, difundido en Bogotá, 01 julio de 2026, apunta a reducir dos barreras clave: el costo del interés y la cuota inicial.
Tasas desde 8,5% E.A.: el efecto en cuota y costo total
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) destacó que contar con tasas más bajas se traduce en cuotas mensuales menores y en un menor costo total del crédito a lo largo del tiempo. En la práctica, una reducción en la tasa puede ampliar la capacidad de endeudamiento del hogar y facilitar el cierre financiero para comprar vivienda.
De acuerdo con el FNA, sus condiciones actuales parten de tasas desde aproximadamente el 8,5 % E.A., aunque el porcentaje puede variar según el perfil del afiliado, la modalidad de vinculación y el comportamiento financiero. La entidad también mencionó que incorpora variables como el pago oportuno de servicios públicos dentro de su evaluación.
Crédito de vivienda del FNA con financiación del 100%: condiciones para VIS
El punto más diferencial, según el Fondo, es la posibilidad de financiar el 100 % del valor de la vivienda, lo que elimina la necesidad de una cuota inicial en ciertos casos. Esa financiación total aplica bajo criterios definidos por la entidad y no es general para cualquier inmueble o comprador.
Entre las condiciones señaladas está que el esquema aplica para vivienda de interés social (VIS) dentro de los topes establecidos. Además, está dirigido a la primera o única vivienda del afiliado. El crédito, añadió el FNA, se amortiza en pesos, lo que busca dar estabilidad a las cuotas y evitar exposición a variaciones por indexación.
Cómo acceder: cesantías, AVC y aprobaciones en ferias de vivienda
Para el acceso al crédito, el Fondo indicó tres vías principales: la afiliación por traslado de cesantías; el Ahorro Voluntario Contractual (AVC), con aportes flexibles para construir historial y capacidad de pago; y procesos de aprobación que, en algunos casos, pueden resolverse el mismo día cuando se realizan jornadas y ferias de vivienda.
“En el Fondo Nacional del Ahorro trabajamos para que más colombianos puedan acceder a vivienda propia”, afirmó su presidenta, Laura Milena Roa Zeidán, al señalar que el objetivo es cerrar brechas y abrir oportunidades para más familias.
El FNA recordó, además, que es una entidad del Estado con más de 55 años de experiencia y que administra cesantías y ahorro para destinarlos a vivienda, con el respaldo del Grupo Bicentenario, holding financiero público del país. Con estas condiciones, el Fondo busca ampliar el acceso a crédito hipotecario, especialmente para afiliados que apuntan a comprar vivienda VIS como primera solución habitacional.
